Hazánk legnépszerűbb üdülőhelyén, a Balatonon az elmúlt években pörgés jellemezte az ingatlanpiacot. A koronavírus megjelenésével azonban átrendeződtek az ingatlanpiaci helyzetek is. A járványhelyzet első hulláma nagy befolyással volt a gazdaságra és a mindennapi életünkre. Az Ingatlannet.hu legfrissebb adataiból azonban az derül ki, hogy jelenleg egyre kevésbé gyakorol hatást az ingatlanárakra.
Korábban már beszámoltunk arról, hogy tavaly nyáron abszolút sláger volt a Balaton. Az OnlineBalaton.hu-nak készített mostani elemzésében az Ingatlannet.hu górcső alá veszi az áprilisi kínálati árakat, hogy megmutassa, milyen átlagárak jellemzik a piacot. Hamarosan kiderül, hogy mire számíthat az, aki napjainkban határozta el magát a balatoni ingatlanvásárlás mellett.
Az biztos, hogy a Balaton-part menti nagyobb városokban is igencsak megfigyelhető a differenciáltság, így tényleg nem mindegy, hol szeretnénk ingatlant vásárolni a környéken.
Még mindig Tihanyban a legdrágábbak az ingatlanok
Aki mindenképp Tihany területén tervez lakást vásárolni, annak igen magas összegeket kell kifizetnie, hiszen az idei év áprilisában a téglalakásokért csaknem 1,6 millió forintot kértek el négyzetméterenként a vevőktől. Ez az összeg egy 60 négyzetméteres téglaépítésű lakás esetén meghaladja a 96 millió forintot. A családi házakra a 951 ezer Ft/m2-es árfekvés jellemző, ennek köszönhetően egy 110 négyzetméteres alapterületű családi házat 100 millió forintnál olcsóbban nem találhatunk.
Az Ingatlannet.hu adataiból kiderül, hogy a siófoki ingatlanok sem olcsók, mivel ott házat 555 ezer Ft/m2-es átlagáron, tégla-, illetve panellakást 378-522 ezer forintos átlagáron vásárolhatunk manapság. Ez az összeg egy családi háznál, a korábban is említett 110 m2-es alapterület esetén legalább 61 millió forintot takar.
Balatonbogláron a korábban említett két városhoz képest már érezhetően olcsóbban kínálják az ingatlanokat. Itt az idei év áprilisában, ugyanis családi házat 365 ezer Ft/m2-es átlagáron vásárolhattunk, ami egy 110 négyzetméteres ház esetén már 40 millió forintot körül mozog. A téglalakásokat ennek ellenére jóval drágábban kínálják, méghozzá 730 ezer Ft/m2-ért.
A négy város tekintetében minden bizonnyal a Zala megyei Keszthelyen a legolcsóbb a lakások négyzetméterenkénti átlagára: a téglalakásoké 522 ezer forint négyzetméterenként, a panellakásoké pedig 378 ezer Ft/m2-re tehető. A családi házak viszont itt drágábbak, mint Balatonbogláron, ugyanis 427 ezer forintos átlagáron kínálják négyzetméterenként a házakat.
Minden bizonnyal továbbra is nagy lesz a kereslet a balatoni nyaralók iránt
A 2021-es évben újra népszerűek lettek a balatoni lakások is. Sőt a jövőben valószínűleg még nagyobb keresletre számíthatunk a környéken, ennek oka lehet az is, hogy egyre népszerűbb a hazai turizmus, így saját célra, valamint befektetésnek is kiváló lehet egy Balaton-parti ingatlan.