Tavaly nyáron abszolút sláger volt a Balaton. Hazánk egyik legnépszerűbb üdülőhelyén az elmúlt években is pörgés jellemezte az ingatlanpiacot. De vajon mi jellemzi most a piacot, és milyen kínálati árak uralkodnak ebben a szegmensben? Az OnlineBalaton.hu-nak készített elemzésében ezeket vette górcső alá Ingatlannet.hu.
Korábban már beszámoltunk arról, hogy Tihanyban drágultak leginkább a családi házak a Balatonnál. Ott a tavaly januári 610 ezer Ft/m²-es kínálati átlagár 2020 novemberére 940 ezer Ft/m²-re emelkedett. A mostani elemzésben öt népszerű üdülővárost figyelünk meg: Siófok, Balatonfüred, Balatonlelle, Keszthely és Zamárdi területét.
A családi házak tekintetében Balatonfüred viszi a prímet
A balatonfüredi családi házakat 645 ezer forintos négyzetméterenkénti átlagáron kínálták a balatoni ingatlanpiacon. Ez ugyan nem éri el a korábban bemutatott tihanyi szintet, mégis nagyon magas összegekről beszélhetünk, hiszen egy 110 négyzetméteres ház esetében ez az átlagár már eléri a 70 millió forintot is.
A múlt hónapban a Zamárdiban eladó családi házak átlagára 570 ezer Ft/m2 körül mozgott. Ez az összeg ugyan valamivel olcsóbbnak mondható, mégis egy, a korábban bemutatott paraméterekkel rendelkező ház esetén körülbelül 63 millió forintos átlag kínálati árat jelenthet.
A 2021-es év februárjában a Siófokon eladásra meghirdetett ingatlanok átlagárai közül a családi házaké négyzetméterenként 514 ezer forintra volt tehető, így elérve a vizsgált városok közül a harmadik legdrágább település címét.
A keszthelyi házak négyzetméterenkénti átlagára már csak 406 ezer forint körül mozgott a múlt hónapban. Eközben Balatonlellén az eladó családi házak átlagos ára ennél is jóval alacsonyabb, 350 ezer Ft/m2 volt.
Jól látható mekkora különbségek jellemzik még a nagy népszerűségnek örvendő városokat is, hiszen egy balatonfüredi ház árából Balatonlellén majdnem két házat is vehetnénk.
A téglalakások még drágábbak
A téglalakások tekintetében már nem Balatonfüred a legdrágább, hiszen miközben ott az átlagár 1,1 millió Ft/m2-re tehető, addig Zamárdi területén eléri a 1,15 millió forintot négyzetméterenként.
Siófokon nem éri el a milliós határt az átlagos árfekvés, viszont ott is magasak az árak, 915 ezer Ft/m2-es átlagáron hirdetik az eladó lakásokat. Balatonlellén 700 ezer Ft/m2 körül mozognak az átlagárak, míg Keszthelyen csupán 487 ezer Ft/m2 az átlagos kínálati ár.
Már most nagy a kereslet a balatoni nyaralók iránt
Általában tavasszal indul a nyaralóvásárlási szezon, viszont idén már a januári hónapban fellendült a Balaton ingatlanpiaca. Az elmúlt évben a koronavírus-járvány hatására visszaesett a lakások iránti kereslet, így elsősorban az önálló nyaralókat keresték az érdeklődők. Ez a tendencia a 2021-es évre már nem volt jellemző, újra népszerűek lettek a balatoni lakások is. Sőt a jövőben valószínűleg még nagyobb keresletre számíthatunk a környéken.
