Érdekesen alakul az ingatlanpiac a Balatonnál. Például a füredi árak a budapesti lakásárakhoz mérhetőek, de vannak jóval alacsonyabb áron elérhető tóparti ingatlanok is. A realista.hu cikke összegyűjtötte a legfőbb tudnivalókat, amiket a Balaton és az ingatlanvásárlás kapcsán tudni érdemes.
Meglódult az ingatlanpiac a Balaton-parti településeken is, köszönhetően a 2014-15-ös általános élénkülésnek és annak ellenére, hogy a statisztikák elég ellentmondóak a turizmus alakulásáról. A nyaralók, víkendházak piacán elsősorban a kínálati árak alsó sávja emelkedett, de a legexkluzívabb pontokon nagyobb árugrásokat is észre lehetett venni, olvasható a portálon.
Partok, szélsőségek
A Balaton déli partján az átlagárak áprilisban 238-306 ezer forint között mozogtak, októberben pedig 249-319 ezer között. Vagyis emelkedő tendencia mellett maradt a hetvenezres sávszélesség, írja a realista.hu az ingatlan.com adataira hivatkozva.
Az északi parton az árak 267 és 303 ezer forint között mozogtak áprilisban. A legdrágábbak itt ekkor a 60-79 négyzetméter közötti házak voltak. Októberre az alsó határ mozdult el felfelé: 273 ezerre, a felső határ alig változott, 306 felé kúszott fel az átlagárak tekintetében. Az északi parton októberben a 100-119 négyzetméteres nyaralókért kérték a legtöbbet.
Ingatlanpiaci szempontból az északi part egységesebb régiónak tekinthető, ahol a kereslet és a kínálat mintha jobban egymásra kezdene találni, és valódi piaci folyamatok látszanak beindulni. Kivételek persze vannak, hiszen az északi parton több rendkívül exkluzív üdülőhely is található, ami nagyon megdobja az ingatlanárakat is.
A tihanyi nyaralók átlagára például a 60-79 és 80-99 négyzetméteres kategóriában is 729 ezer forint volt az ingatlan.com adatbázisa szerint 2015 áprilisában, míg Balatonfüreden a 80-99 négyzetméteres nyaralóknál 614 ezer forintos átlagárat mutattak ki. Októberben már elszaladtak a tihanyi nyaralók árai: 750 ezres volt az átlagár a 100-119 négyzetméteres csoportban, míg 840 ezer a 60-79 négyzetméteresben. Füreden viszont mérséklődtek a 60-99 négyzetméteres kategóriákban a nyaralók árai: 424-486 ezer forint közé soroltak vissza.
Kicsit másabb jellegű, eladó balatoni ingatlanokkal nemrég ez a cikkünk foglalkozott. Abban a fejlesztési területek mellett egykori Horthy-villáról és egy megszerezhető patinás belvárosi épületről is írtunk.
