2017-ben még tovább nőttek az ingatlanárak az országban, ez a Balaton mentén sem volt másként. Itt több városban is jóval az országos átlagnál, sőt a budapesti átlagnál is nagyobb mértékben növekedtek az árak. Ettől függetlenül, még így is lehet találni olyan part menti településeket, ahol jóval az országos átlagárak alatt vannak az ingatlanok, szóval nagyon nagy különbségek jellemzőek – derül ki az Ingatlannet.hu onlinebalaton.hu-nak küldött elemzéséből.
A Balatonon még nehezebb az építkezés
A tavalyi év az újépítésű ingatlanok időszaka volt, de természetesen a használt ingatlanok piacán is jelentős növekedés volt megfigyelhető. Az új ingatlant vásárlók nagy része a költségek egy részét, vagy egészét a régi ingatlan eladásával finanszírozta. Az új ingatlanok piacán valószínűleg a 2018-19-es évek még meghatározó lesz, hiszen eddig van érvényben az 5%-os áfakulcs, melyet új építésű ingatlanoknál lehet igénybe venni. A Balaton mentén is rengeteg új ingatlan épül, aminél sokszor problémát okoz, hogy nincs elegendő munkaerő, amit tovább nehezít az is, hogy legtöbbször nem helyiek építkeznek, így nem tudnak mindig leutazni az építkezést felügyelni.
A déli parton jelentős növekedés volt megfigyelhető
A déli parton alacsonyabb árak jellemzőek, mint az északi parton, de itt is szép számmal találhatunk több 100 millióért hirdetett ingatlanokat. Míg Fonyódon „mindössze csak” 9 %-kal növekedtek az ingatlanok átlagos négyzetméterárai, addig Zamárdiban 16 %-kal és Siófokon 26 %-kal. Siófokon továbbá a panellakások elképesztő mértékben drágultak 2016-hoz képest, számokban kifejezve ez 37 %-os drágulást jelentett. Itt már a budapesti árakat is meghaladják az egy négyzetméterre jutó átlagárak. Márciusban pedig még a siófoki áraknál is magasabbak lettek a Zamárdiban található ingatlanok átlagos négyzetméterárai és egyelőre úgy látszik, ez nem is fog változni.
Az ingatlanpiaci statisztikai adatok alapján most Zamárdiban egy eladó lakáshoz hozzájuthatunk már 6 millió Ft-ért is, de akár 130 millióért is.
Míg az országos átlagos négyzetméterárak meghaladták a 300.000 Ft-ot, addig Siófokon és Zamárdiban a 400.000 Ft-ot. Vajon meddig drágul még a déli part két közkedvelt városa?
Forrás: Ingatlannet.hu
Van, ahol a félmilliós határt is meghaladta az átlagos négyzetméterár
Az északi parton Balatonfüreden még meghökkentőbb az átlagos négyzetméterár, hiszen itt már a félmilliós határt is meghaladta ez az összeg, ami azt jelenti, hogy mélyen a zsebükbe kell nyúlnia azoknak, akik itt szeretnének ingatlant vásárolni. Az északi part legnyugatibb részén, Keszthely viszont ettől az ártól teljesen elmarad, hiszen itt majdnem a feléért, mindössze 231.000 Ft-ért hozzá lehet jutni egy négyzetméternyi lakóingatlanhoz. Keszthelyen a drágulás mértéke is sokkal alacsonyabb volt, hiszen itt 9 %-kal drágultak az átlagos négyzetméterárak 2016-hoz képest, míg Balatonfüreden 26% volt a drágulás mértéke.
Forrás: Ingatlannet.hu
Összefoglalva a Balatonon még mindig megéri ingatlant vásárolni, hiszen az állam kiemelt támogatásokat nyújt ennek a térségnek is, rengeteg új beruházást terveznek az elkövetkező pár évre is, ami várhatóan a későbbiekben sem lesz másként. Ahogyan az a két diagramból is látszik településenként hatalmas eltérések vannak az ingatlanok áraiban, így az igényeknek megfelelően lehet válogatni. Ha el szeretnénk adni az ingatlanunkat, szinte biztosan találunk majd vevőt, hiszen a Balaton megítélése az utóbbi években nagyon sokat javult és mindig lesznek olyanok is, akik majd itt szeretnének egy hétvégi házat vásárolni, vagy éppen a nyugdíjas éveiket szeretnék itt eltölteni.
